추천 매매주택

성공적인 집 찾기 팁
-
먼저 희망하는 조건들을 세부적으로 정리하여, 그 조건들에 따라 움직여보세요. 배우자와 함께 집을 찾는다면, 우선 반드시 갖춰야할 것들과 결정적인 요소들을 함께 상의한 후 두 사람이 같은 의견의 일치를 가진후에 집을 찾기 시작하세요.
-
중요한것은 집만을 보는것이 아니라, 그 동네도 함께 고려해야합니다. 그 동네가 안전 할까요? 그 동네 이웃들에게 물어보세요. 그리고 좀 시간을 가지고 그 동네를 돌아보며, 과연 자신이 희망하는 분위기의 동네인지를 확인하세요.
-
하루에 너무 많은 집을 둘러 보지 마세요. 몇개의 집을 보고 나면, 이미 자신이 혼란스럽고 혼동이 오기 시작하는걸 느낄겁니다. 짧은 시간에 너무 많은 집을 보는것은 한꺼번에 많은 생각이 오고 가기 때문에, 어느 키친이 어느집에, 어느 집이 어떤 생긴 주인방을 가지고 있었는지 기억을 못하게 됩니다.
-
예산 안에서 집을 둘러보세요. 향후 추가될 세금, HOA Fee, 관리비등도 감안을 해야 합니다.
지금이 구입하기 좋은 시기일까요?
-
아직은 모게지 이자율이 역사적으로 봤을때 기록적으로 낮다는 소식을 들으셨을 겁니다. 집 가격은 아직 비교적 낮은 편입니다. 투자에 대한 수익을 논할때 중요한 요소는 항상 그렇듯이 가격이 낮을때 구입해서 오르는 파도를 함께 타는것이 겠지요.
-
현재 많은 경우에 돈을 빌리는 비용이 집을 임대하는것 보다 소유하는 비용을 낮게 해줍니다. 집을 사는게 두려워서 모두가 집을 계속 임대한다면 어떤 일이 일어날까요? 임대료는 치솟게 될 것이고, 투자자는 이런 이유로 지금 가능한 많은 집을 사서 임대료가 올랐을때 임대를 하려고 할 것입니다. 지금 집을 구입하세요. 늦지 않았습니다.
일년안에 집을 사기 위한 절차
-
일년안에 집을 사려는 계획을 가지고 있다면, 가장 처음 해야할 일은 신용을 정리하는 것일겁니다. 크레딧 리포트를 뽑아보고 어떤 한 부분이라도 전체 절차를 어렵게 할 부분이 있을지 따져봐야 합니다. 미지불된 것이 있는지, 늦게 지불된 것이나 어떤 권고사항등..크레딧에 영향을 줄만한 것들을 해결해야 합니다. 좋은 모게지 이자율을 얻는 방법은 신용평가 입니다.
-
모든 세금보고가 잘 되었는지 확인하세요. 모게지 회사는 지난 2년 혹은 필요할 경우 3년동안의 세금보고 내역을 요청합니다.
-
저축하고 저축하고 또 저축하세요!. 이제 모게지 전문가와 앉아서 사전승인 (Pre-approved)을 받을수 있는지 확인해보세요. 이 절차를 통해 자신이 가용할 수 있는 금액의 범위가 어디까지 인지 알 수 있습니다. 만약에 사전승인을 못받는다면, 최소한 당신이 못받는 이유가 뭔지를알고, 당신의 신용을 다시 정리할 수 있게 될 것입니다.

